Правила публикации в разделе Недвижимость

При публикации объявлений в разделе Недвижимость необходимо придерживаться тех же правил, что и при размещении любых других объявлений на FoxJ. Однако есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание.

1. Выбор рубрики

Публикуемые объявления по своему содержанию должны соответствовать рубрике, в которую размещаются. Объявления, размещенные в неверную рубрику, будут удалены.

Обратите внимание на специфические направления операций с недвижимостью - несколько подсказок, в какие рубрики размещать объявления:

Объявления о посуточной аренде квартиры, дома, комнаты, гостиничного номера, хостела или предложения от туристических агентств - в подрубрику Посуточная аренда жилья.
Объявления о продаже квартир или домов от компаний застройщиков, официальных отделов продаж и эксклюзивных представителей - в подрубрику Предложения от застройщиков.
Объявления о продаже или аренде объектов недвижимости коммерческого назначения - в подрубрику Коммерческая недвижимость.

2. Актуальность объявления

На FoxJ категорически запрещены фейки, рекламные объявления, «утки», «крючки» и т.п., а также объявления о неактуальных и нереальных объектах недвижимости. Объявление должно быть всегда актуальным, то есть рекламируемый объект недвижимости должен действительно продаваться или сдаваться в аренду. Деактивируйте объявление сразу после сдачи или продажи объекта недвижимости.

3. Местоположение объекта. Адрес.

Указывайте в объявлении точный адрес: населенный пункт, район, улицу и номер дома, которые соответствуют местонахождению объекта недвижимости.
Например, если объект находится в п. Южный, Белореченском района, то в параметре «Местоположение» должно быть указано «п. Южный», а не «Белореченск».

4. Цена

Указывайте реальную стоимость объекта. Условная стоимость - запрещена.
Несколько уточнений:

можно указывать стоимость за квадратный метр или сотку при сдаче в аренду или продаже недвижимости от застройщиков (новостройки), земли, коммерческой недвижимости;
можно указывать в тексте объявления варианты цен в зависимости от сезона, если вы предлагаете в аренду объект для отдыха. Однако в поле Цена следует указать стоимость, актуальную на данный момент;
в рубрике Аренда посуточно, почасово цена указывается только за одни сутки - минимальный срок аренды.

5. Фото

Добавляйте к объявлению только фотографии предлагаемого объекта недвижимости. Максимальное количество фото, которое можно добавить в объявление - 15. Запрещается публикация объявлений с количеством фотографий менее 3-х (кроме рубрик Земля и Предложения от застройщиков - от одного фото).
Не допускается загрузка в объявления:

только логотипов агентств недвижимости;
фото с логотипами / водяными знаками конкурентных площадок;
визитных карточек;
коллажей фото;
фото планировки других объектов недвижимости;
недостоверных фото;
фото и картинок из интернета, стоковых фото;
копий экранов мобильных телефонов, смартфонов, планшетов, ноутбуков и ПК;
любых других символических изображений, не имеющих отношения к предлагаемому объекту недвижимости;
буквенных и цифровых символов, контактной информации (номеров телефонов, e-mail, ссылок на сайт и др.);
фото с разрешением менее 1024x768 пикселей;
фото с частичным либо полным изображением людей, животных и предметов, прямо не относящихся к объекту недвижимости;
размытых, нечетких фото.

Администрация оставляет за собой право затребовать оригиналы фото с метаданными или распечатанное ID (номер) объявления на фоне объекта недвижимости с разных ракурсов для подтверждения реальности объекта недвижимости. В случае не предоставления пользователем подтверждения — объявление может быть удалено.

6. Заголовок

Заголовок должен максимально точно соответствовать поисковым запросам для увеличения просмотров и звонков.
Для этого он должен содержать ключевую информацию:

тип сделки (продажа, аренда);
тип объекта (квартира, комната, дом, земля, таунхаус, вилла и т.д.);
точный и единственный адрес (микрорайон, улица, квартал, проспект, переулок и номер дома).

Пример наиболее эффективного заголовка: «Сдаю 2-к. квартиру, ул. Прорезная, 43Б».
Запрещено использовать:

название адреса без определения элемента городской инфраструктуры (улица, проспект, переулок, квартал, тупик, площадь, шоссе, аллея, бульвар, кольцо и т.д.);
заглавные буквы (написание заголовка Caps Lock);
слова, которые не несут смысловой нагрузки;
транслит;
небуквенные символы (*^@<>), а также множество восклицательных (!!!!!) или вопросительных (????) знаков;
набор повторяющихся ключевых слов и фраз (теги). Поисковые системы могут посчитать их спамом и не проиндексировать, что исключит попадание вашего объявления в результаты поиска. Запрещено: Отличный дом с сауной. Мила (Петрушки, Мрия, Дмитровка, Буча, Стоянка);
описательные характеристики вроде «отличная», «эксклюзив», «не пожалеете».

Мы настоятельно не рекомендуем составлять описательные заголовки, так как это гарантированно ухудшит поиск и доверие к объявлению.

7. Описание объекта

Правильное описание объекта недвижимости НЕ должно содержать:

информацию о нескольких / других объектах недвижимости, помимо рекламируемого;
заглавные буквы, знаки или символы, которые не несут смысловой нагрузки и ухудшают восприятие текста (это же касается и заголовка!);
перечень предоставляемых бизнес-услуг, варианты объектов недвижимости и прочее.

В описании рекомендуем указать точный адрес объекта недвижимости, который рекламируется в объявлении, инфраструктуру.

8. Один объект недвижимости

Обратите на этот пункт правил особое внимание!
В одном объявлении допускается размещение одного объекта недвижимости.

А что если объект недвижимости имеет несколько вариантов планировок?
Тогда необходимо создать для каждой планировки отдельное объявление.

Предлагаете однотипные объекты недвижимости с одинаковой планировкой (к примеру, расположенные в одном ЖК)?
Следует обозначить каждый конкретный объект в описании либо выделить его на фотографии.

9. Редактирование значительной части заголовка и описания объявления

Замена одного объекта недвижимости на другой, предоставление информации о другом объекте недвижимости в одном объявлении запрещена и является нарушением правил.

Для рекламирования любого другого объекта следует создать новое объявление.

10. Частное лицо или Бизнес

Параметр Частное лицо в разделе Недвижимость означает, что вы собственник, владелец недвижимости, на которого оформлен договор купли / продажи.

(!) Мы оставляем за собой право в любой момент запросить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, и документы, удостоверяющие личность, для подтверждения статуса Частное лицо.

Параметр Бизнес – посредник, агент, риелтор, представитель собственника, инвестор, застройщик и т.д.

Параметр Бизнес необходимо выбирать, если вы:

собственник нескольких объектов недвижимости, которые продаете или сдаете в аренду с целью получения дохода;
деятельность в сфере Недвижимости является вашим основным видом занятости;
вы лично не являетесь владельцем предлагаемого объекта недвижимости.

11. Контактная информация

При размещении объявления в поле «Имя» указывайте свое собственное имя или имя и отчество.

Запрещается вводить в это поле:

символы, цифры, контактный номер телефона, сокращения, аббревиатуры и подобное;
слова и словосочетания “отдел продаж”, “риэлтор”, “агент”, “агентство”, “менеджер”, “продавец”, “собственник” и т.п.
любые символы в написании номера телефона, кроме скобок, обозначающих код оператора сети связи, - «(» и «)».

При размещении объявления в поле «Номер телефона» необходимо указывать только действующий и актуальный номер телефона, принадлежащий автору объявления. Для номера телефона следует придерживаться такого формата: +7 (9**) *** ** **.

12. Спрос

Объявления, отображающие спрос на недвижимость (Сниму, Куплю, Выкуп, Возьму, Приму в дар, Ищу и пр.), не допускаются к публикации. Если вам нужно найти объект недвижимости, рекомендуем воспользоваться поиском по сервису.

13. Одна учетная запись – один пользователь

Деятельность в рамках одной учетной записи (размещение объявлений, прием звонков, ответы на сообщения и другое) может осуществлять только один пользователь.

14. Недвижимость за рубежом

Для публикации объявлений о продаже / аренде недвижимости за рубежом необходимо выбрать рубрику Недвижимость / Недвижимость за рубежом.

Правила публикации в разделе Недвижимость

Конструктор магазинов

Размещайте объявления

Ищите на карте

Правила публикации в разделе Недвижимость

Для добавления в избранное необходимо авторизоваться на сайте.

Для сохранения поиска необходимо авторизоваться на сайте.